Estimation théorique
Rue Ravel,91620 Nozay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ravel,91620-Nozay indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 9 | ALL POTTIER | 4 | 97 | 237 | 365000€ | 3763€ |
2020-08-21 | 2 | ALL THEODORAKIS | 7 | 136 | 364 | 304000€ | 2235€ |
2021-05-11 | 4 | ALL THEODORAKIS | 4 | 100 | 222 | 330000€ | 3300€ |
2022-07-13 | 14 | ALL THEODORAKIS | 4 | 96 | 426 | 397000€ | 4135€ |
2020-04-03 | 16 | RUE MOZART | 5 | 118 | 0 | 360854€ | 3058€ |
2019-09-03 | 4 | RUE MOZART | 5 | 95 | 0 | 299390€ | 3151€ |
2022-11-03 | 5 | RUE BERLIOZ | 6 | 131 | 0 | 427000€ | 3260€ |
2023-06-15 | 9 | RUE DEBUSSY | 4 | 119 | 0 | 369550€ | 3105€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DES GENETS | 6 | 110 | 0 | 355200€ | 3229€ |
2020-09-30 | 10 | ALL DES GENETS | 5 | 114 | 0 | 324180€ | 2844€ |
2021-03-16 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 105 | 0 | 302000€ | 2876€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE LA FOLIE BESSIN | 5 | 105 | 0 | 318150€ | 3030€ |
2020-08-25 | 14 | ALL DES GROSEILLERS | 5 | 127 | 0 | 335000€ | 2638€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DE LA FOLIE BESSIN | 5 | 105 | 0 | 329000€ | 3133€ |
2022-11-07 | 14 | RUE DE LA FOLIE BESSIN | 5 | 105 | 0 | 360000€ | 3429€ |
2021-07-13 | 17 | ALL DES GROSEILLERS | 4 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |
2021-07-16 | 17 | ALL DES GROSEILLERS | 4 | 96 | 0 | 412407€ | 4296€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DES GENETS | 6 | 110 | 0 | 333000€ | 3027€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DE LA FOLIE BESSIN | 4 | 97 | 0 | 314100€ | 3238€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DE LA FOLIE BESSIN | 5 | 105 | 0 | 326000€ | 3105€ |
2021-11-22 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 0 | 309100€ | 2944€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DE LA FOLIE BESSIN | 5 | 105 | 0 | 376000€ | 3581€ |
2022-09-07 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 0 | 335000€ | 3454€ |
2022-07-27 | 4 | ALL DES GROSEILLERS | 5 | 105 | 0 | 363000€ | 3457€ |
2022-12-09 | 50 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 0 | 364000€ | 3467€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 0 | 330985€ | 3152€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 0 | 339000€ | 3324€ |
2022-04-12 | 8 | ALL DES BUISSONS ARDENTS | 4 | 86 | 0 | 307725€ | 3578€ |
2020-12-11 | 9 | ALL DES GROSEILLERS | 4 | 86 | 0 | 326000€ | 3791€ |
2020-11-06 | 9 | RUE MOZART | 4 | 86 | 0 | 264293€ | 3073€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DES VERTS PRES | 4 | 95 | 750 | 420000€ | 4421€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES VERTS PRES | 4 | 106 | 514 | 441850€ | 4168€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DE VILLARCEAUX | 5 | 209 | 1083 | 800000€ | 3828€ |
2019-10-07 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 99 | 386 | 389000€ | 3929€ |
2021-03-19 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 103 | 480 | 342211€ | 3322€ |
2021-07-09 | 7 | ALL DES CAMPANULES | 6 | 113 | 246 | 389000€ | 3442€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DE VILLARCEAUX | 4 | 90 | 0 | 317000€ | 3522€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 99 | 233 | 359000€ | 3626€ |
2020-07-08 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 165 | 527 | 570200€ | 3456€ |
2019-09-13 | 2 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 120 | 362 | 353800€ | 2948€ |
2019-11-26 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 114 | 226 | 378400€ | 3319€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 112 | 237 | 364700€ | 3256€ |
2020-10-09 | 18 | RUE MARGUERITE RATHUIS | 5 | 99 | 261 | 332950€ | 3363€ |
2021-03-22 | 8 | ALL NOROY | 5 | 100 | 360 | 365000€ | 3650€ |
2021-06-18 | 29 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 123 | 385 | 440000€ | 3577€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES PYLANDRIES | 5 | 180 | 850 | 244400€ | 1358€ |
2020-10-23 | 20 | RUE MARGUERITE RATHUIS | 8 | 164 | 641 | 419000€ | 2555€ |
2019-08-05 | 46 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 112 | 397 | 420000€ | 3750€ |
2020-09-18 | 31 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 165 | 440 | 509100€ | 3085€ |
2022-04-12 | 11 | RUE ANSOLD ET ROTRUDE | 5 | 105 | 234 | 379000€ | 3610€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DES OEILLETS | 5 | 103 | 472 | 482000€ | 4680€ |
2021-01-15 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 108 | 354 | 444000€ | 4111€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES PYLANDRIES | 3 | 56 | 407 | 187500€ | 3348€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DES PYLANDRIES | 3 | 56 | 407 | 119400€ | 2132€ |
2021-09-20 | 35 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 106 | 440 | 545200€ | 5143€ |
2023-06-21 | 17 | MAIL DE LA FUTAIE ST CLAIR | 4 | 74 | 204 | 315000€ | 4257€ |
2019-07-19 | 39 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 102 | 223 | 361000€ | 3539€ |
2019-07-24 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 97 | 359 | 360976€ | 3721€ |
2019-11-27 | 2 | RUE COLETTE | 8 | 158 | 519 | 508000€ | 3215€ |
2021-07-26 | 39 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 123 | 347 | 469000€ | 3813€ |
2021-05-18 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 150 | 301 | 550000€ | 3667€ |
2021-10-05 | 4 | RUE COLETTE | 5 | 123 | 399 | 480000€ | 3902€ |
2023-03-10 | 12 | ALL DES OEILLETS | 5 | 103 | 702 | 405000€ | 3932€ |
2022-05-17 | 2 | RUE GEORGE SAND | 7 | 108 | 278 | 388000€ | 3593€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 92 | 216 | 350000€ | 3804€ |
2019-07-03 | 21 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 226 | 355000€ | 4226€ |
2022-02-15 | 18 | MAIL DE LA FUTAIE ST CLAIR | 5 | 84 | 200 | 344800€ | 4105€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 101 | 212 | 358000€ | 3545€ |
2021-10-14 | 1 | CHE DU LONG REAGE | 6 | 128 | 369 | 455500€ | 3559€ |
2020-04-29 | 2 | ALL DES OEILLETS | 5 | 103 | 341 | 308000€ | 2990€ |
2021-09-10 | 25 | RUE MARGUERITE RATHUIS | 4 | 83 | 411 | 345250€ | 4160€ |
2022-07-11 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 91 | 424 | 447000€ | 4912€ |
2019-12-02 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 87 | 243 | 365000€ | 4195€ |
2023-02-03 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 87 | 243 | 393100€ | 4518€ |
2019-06-27 | 7 | CHE DU LONG REAGE | 8 | 183 | 509 | 499000€ | 2727€ |
2023-01-04 | 40 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 114 | 418 | 434100€ | 3808€ |
2020-06-12 | 7 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 89 | 268 | 351170€ | 3946€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DES PYLANDRIES | 3 | 86 | 1266 | 380000€ | 4419€ |
2021-04-27 | 1 | ALL DES LUPINS | 5 | 103 | 296 | 310290€ | 3013€ |
2022-01-20 | 15 | RUE MARGUERITE RATHUIS | 5 | 103 | 327 | 392445€ | 3810€ |
2020-07-17 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 249 | 381200€ | 4099€ |
2021-12-22 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 83 | 238 | 304100€ | 3664€ |
2020-05-07 | 15 | CHE DU LONG REAGE | 6 | 139 | 667 | 490000€ | 3525€ |
2022-09-14 | 4 | CHE DU LONG REAGE | 6 | 111 | 361 | 440000€ | 3964€ |
2019-07-05 | 8 | CHE DU LONG REAGE | 5 | 120 | 466 | 446200€ | 3718€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 93 | 229 | 399000€ | 4290€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 90 | 318 | 436900€ | 4854€ |
2021-08-23 | 19 | CHE DU LONG REAGE | 4 | 111 | 563 | 503470€ | 4536€ |
2020-01-09 | 1 | IMP DU VIEUX LAVOIR | 6 | 190 | 586 | 563000€ | 2963€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 140 | 384 | 370610€ | 2647€ |
2019-06-03 | 18 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 96 | 241 | 315000€ | 3281€ |
2020-12-08 | 1 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 115 | 709 | 245000€ | 2130€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DU BOIS CLAIR | 4 | 84 | 231 | 224390€ | 2671€ |
2022-02-08 | 6 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 84 | 327 | 378000€ | 4500€ |
2021-07-19 | 25 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 103 | 408 | 348000€ | 3379€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 120 | 424 | 485000€ | 4042€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 83 | 232 | 294950€ | 3554€ |
2022-06-27 | 28 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 98 | 266 | 399000€ | 4071€ |
2020-08-31 | 4 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 113 | 311 | 417000€ | 3690€ |
2019-10-25 | 7 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 106 | 287 | 414300€ | 3908€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 291 | 374000€ | 4110€ |
2021-05-12 | 6 | RUE MARCEL CARNE | 6 | 132 | 670 | 486000€ | 3682€ |
2021-07-16 | 23 | CHE DE BELLE EPINE | 5 | 117 | 430 | 432600€ | 3697€ |
2021-05-10 | 4 | CHE DE BELLE EPINE | 5 | 95 | 347 | 414000€ | 4358€ |
2022-06-27 | 6 | CHE DE BELLE EPINE | 5 | 109 | 332 | 430100€ | 3946€ |
2022-01-19 | 25 | CHE DE BELLE EPINE | 5 | 109 | 471 | 376600€ | 3455€ |
2020-02-12 | 31 | CHE DE BELLE EPINE | 5 | 103 | 565 | 431902€ | 4193€ |
2021-09-01 | 31 | CHE DE BELLE EPINE | 5 | 103 | 565 | 221951€ | 2155€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 83 | 702 | 340000€ | 4096€ |
2019-07-22 | 33 | CHE DE BELLE EPINE | 7 | 117 | 521 | 400000€ | 3419€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 80 | 56 | 253250€ | 3166€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 78 | 57 | 276000€ | 3538€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DU TEMPLE | 5 | 99 | 562 | 448300€ | 4528€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 100 | 521 | 393970€ | 3940€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 6 | 119 | 276 | 402100€ | 3379€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 92 | 253 | 320780€ | 3487€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 85 | 265 | 350000€ | 4118€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 137 | 301 | 405000€ | 2956€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 4 | 179 | 1000 | 604600€ | 3378€ |
2023-03-28 | 14 | RUE LAENNEC | 7 | 143 | 491 | 488600€ | 3417€ |
2019-08-01 | 11 | RUE LAENNEC | 5 | 134 | 365 | 498600€ | 3721€ |
2019-07-19 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 108 | 198 | 440000€ | 4074€ |
2020-09-01 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 104 | 249 | 364100€ | 3501€ |
2021-08-03 | 7 | RUE LAENNEC | 3 | 121 | 419 | 465000€ | 3843€ |
2022-09-12 | 5 | RUE LAENNEC | 5 | 133 | 410 | 520000€ | 3910€ |
2022-05-25 | 68 | CHE DE LA CROIX BOISEE | 7 | 145 | 349 | 420000€ | 2897€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 5 | 160 | 500 | 545600€ | 3410€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 2 | 37 | 535 | 185000€ | 5000€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 4 | 89 | 0 | 365000€ | 4101€ |
2022-03-15 | 7 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 80 | 267 | 344000€ | 4300€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 2 | 40 | 300 | 280000€ | 7000€ |
2022-12-01 | 73 | CHE DE LA CROIX BOISEE | 5 | 140 | 474 | 535000€ | 3821€ |
2021-07-27 | 23 | ALL DES MORILLES | 4 | 75 | 162 | 171389€ | 2285€ |
2021-03-25 | 21 | ALL DES MORILLES | 3 | 64 | 104 | 162612€ | 2541€ |
2023-01-11 | 23 | ALL DES MORILLES | 3 | 64 | 105 | 154500€ | 2414€ |
2021-05-25 | 23 | ALL DES MORILLES | 2 | 46 | 91 | 127070€ | 2762€ |
2023-02-10 | 23 | ALL DES MORILLES | 2 | 46 | 91 | 237950€ | 5173€ |
2022-10-25 | 19 | ALL DES MORILLES | 3 | 62 | 98 | 173243€ | 2794€ |
2022-08-30 | 21 | ALL DES MORILLES | 2 | 46 | 94 | 112876€ | 2454€ |
2020-09-17 | 24 | CHE DES ACACIAS | 5 | 71 | 210 | 318000€ | 4479€ |
2021-11-05 | 33 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 5 | 132 | 500 | 428100€ | 3243€ |
2022-01-28 | 7 | CHE DE LUNEZY | 4 | 89 | 639 | 406950€ | 4572€ |
2019-10-31 | 20 | CHE DES ACACIAS | 7 | 180 | 540 | 427000€ | 2372€ |
2021-10-29 | 15 | RTE DE MONTLHERY | 6 | 200 | 1362 | 72000€ | 360€ |
2021-05-28 | 11 | CHE DE LUNEZY | 5 | 126 | 509 | 270000€ | 2143€ |
2020-08-28 | 2 | ALL DES MORILLES | 5 | 108 | 481 | 385550€ | 3570€ |
2019-09-26 | 12 | CHE DES ACACIAS | 5 | 131 | 440 | 365020€ | 2786€ |
2019-09-03 | 7 | RUE VAN GOGH | 1 | 76 | 607 | 371512€ | 4888€ |
2019-05-06 | 19 | RUE DE LUNEZI | 6 | 176 | 516 | 456700€ | 2595€ |
2021-08-11 | 23 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 6 | 120 | 646 | 386000€ | 3217€ |